■ 分筆とは？
土地を登記上で複数に分けることです。たとえば、1筆の土地を兄弟で分ける予定なら、

あらかじめそれぞれの土地に分けておくことができます。
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■ 費用：60万円は妥当？
おおよその目安として、30〜80万円程度が一般的です。60万円なら、平均的な費用といえます。

ただし、以下の条件によって変動します：
• 地積（面積）：広い土地は測量コストが上がります。
• 隣接者の数：多いほど境界確認が増え、手間も費用も増えます。
• 境界確定の有無：
o 境界が確定済みなら、分筆費用は抑えられます。
o 境界未確定なら、確定測量が必要になり、追加費用が発生します（+10〜30万円程度が目安）。
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■ 分筆の必要性はあるの？
実際は以下のようなケースで**分筆が「必要になる」または「便利になる」**ことが多いです：
• 相続人それぞれに土地を明確に分けたい場合
• 一部の土地だけを売却・贈与したい場合
• 将来のトラブル（境界・所有権）を避けたい場合
ただし、相続後に遺産分割協議で合意すれば分筆せずに共有にすることも可能です。

共有のままだと将来の売却や管理が難しくなる点は注意が必要です。
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■ 分筆の期間は？
目安としては境界が確定済みなら1ケ月程度です。
境界未確定なら3～4ケ月程
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■ まとめ
項目 内容
分筆費用 約30〜80万円（60万円は妥当）
境界確定の有無 境界未確定だと費用・時間が増える
分筆の必要性 相続後のトラブル回避に有効
期間 約1〜3か月

 

●個別案件により価格が異なります。まずは見積もりを依頼することをお勧めします。