山林を所有している方やこれから購入を検討している方にとって、
山林の境界線は重要な問題です。
宅地に比べて軽視されがちですが、境界線が不明確だと、
隣接地とのトラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。
山林の境界線のトラブルの原因や対策について述べていきます。

 

山林の境界線トラブルの原因
1. 古い測量や登記情報
過去の測量技術の限界や、古い地図に基づく登記情報では、
現在の実際の境界線とずれが生じることがあります。

2. 自然環境の変化
土砂崩れや地形の変化、樹木の成長などにより、
物理的な境界標識が消失したり移動したりすることがあります。

3. 無断使用や不法占拠
隣接地の所有者や第三者が、境界線を知らずに土地を利用したり、
不法に占拠したりするケースもあります。

 

境界線を明確にするための対策
1. 境界確定測量の実施
土地家屋調査士等に依頼して、正確な境界確定測量を行いましょう。
これにより、境界標（杭）を設置し、公式な測量図を作成することができます。

2. 隣接地所有者との協議
測量結果を基に、隣接地の所有者と協議を行い、境界線の確認と合意を得ます。

3. 境界標の定期的な確認と保全
設置した境界標が破損や移動していないか、定期的に確認しましょう。
必要に応じて補修や再設置を行います。

4. 登記情報の更新
測量や境界線の確定後は、法務局で登記情報を更新します。
最新の情報に更新することで、将来的なトラブルを防ぐことができます。

 

まとめ
適切な測量と法的手続きを行い、境界線を明確にすることで、
これらのリスクを未然に防ぐことができます。

山林を安心して所有・活用するためにも、境界線の確認と維持管理をしましょう！