所有者不明土地とは、登記簿上の所有者が確認できない土地を指し、

近年増加しています。放置されることで公共事業の停滞や地域への悪影響が生じます。

 

土地の調査・測量

土地家屋調査士は現地調査や測量を行い、土地の位置・形状・境界を確認します。

境界紛争を避けるため、専門知識を用いて正確に確定します。

 

境界確定手続き

周辺の土地所有者と協議し、法的に適切な境界を合意形成。図面や必要書類を作成し、

登記へ反映させます。

 

登記手続きの支援

相続放置により所有者が不明になった場合、相続関係の調査や登記内容の確認を行い、

相続人特定や必要手続きのサポートを行います。

 

相続関連の調整

相続未了による所有者不明土地が多いため、遺産分割の調整や書類作成を支援し、

所有者確定後に登記申請を進めます。

 

行政との連携

地方自治体や法務局と協力し、権利関係整理のための調査・書類作成を担当します。

 

まとめ

所有者不明土地の解決には、測量・境界確定・相続手続きが不可欠です。

土地家屋調査士はこれらの専門家として大きな役割を担っています。

相談を通じて適切な対応が可能になります。