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境界確定測量と現況測量の違いについて

2025/2/27

境界確定測量

目的:
土地に正確な境界の設置

特徴:

  • 隣接地の所有者と立ち会いを行う
  • 法務局の地積測量図や公図などの資料をもとに、境界標の対象を確認。
  • 境界標を設置し、境界協議書を作成します。
  • 境界を現地に明示、境界確定図を作成。

活用されるケース:

  • 土地の売買(境界が確定済)
  • 境界トラブル防止(将来的な紛争防止)

②現況測量

目的:
土地の現況

特徴:

  • 境界確定せず、現地の状況を知る
  • 隣接地の所有者と立ち会いを行わない

活用されるケース:

  • 建物の設計・建築計画
  • 土地の売却(実測と公簿地積の違いを知る)
  • 開発や造成計画(敷地の形状を把握)

 

 

まとめ

項目 境界確定測量 現況測量
目的 正確な境界の確認 現在の地形の把握
隣接地境界立会 必要 不要
境界標設置 必要 なし
測量による図面 高い(公的証明にもなる) 低い
主な用途 売買、相続 建物設計