道路後退とは、道路幅員の確保を目的として、建物や構造物を道路から

一定の距離を置いて設置することを指します。

これは道路に接する敷地の使用条件や建物の配置に大きく影響を及ぼします。
特に、建築物のアプローチや駐車スペースの計画においては、

後退距離を考慮しなければなりません。

 

道路後退が必要な理由は、まず安全性の向上に寄与するという点です。

交通事故のリスクを減少させるため、幅の狭い道路では特にこの措置が必要とされます。
緊急車両の通行を考慮に入れた道路幅の確保は、災害時の対応にも大きく関わります。

 

次に、建築物のデザインや配置においても、道路後退に配慮することで、

より良い景観を提供することができます。
敷地の特性にあったデザインは、地域の価値を向上させ、

場合によっては資産価値の向上にも寄与します。

 

道路後退は地方自治体の条例や都市計画法、建築基準法にも関連する場合が多く、
それに違反すると建築許可が下りないこともあります。

事前に必要な情報をしっかりと調査し、理解しておくことが必要です。